🧾 Требования о возмещении ущерба в арендных отношениях
Как избежать споров и защитить свои права?
Аренда жилья, склада или коммерческой недвижимости — обычное дело. Но не все знают, что срок исковой давности в спорах между арендодателем и арендатором составляет не 3 года, а всего 6 месяцев с момента возврата помещения.
📌 Важно:
Если арендодатель считает, что арендатор повредил имущество, он должен подать иск в суд в течение 6 месяцев. Просто отправить претензию недостаточно — срок «замораживается» только с подачи иска в суд.
💡 Исключения (например, переговоры о мировом соглашении) могут временно приостановить срок, но суд оценивает это строго. Лучше не рисковать и успеть подать в срок.
📷 Как доказать повреждения?
В суде каждая сторона доказывает свои доводы.
Арендодатель должен показать, что имущество было повреждено, а арендатор — что вернул его в том же состоянии (с учётом нормального износа).
🔑 Лучшее доказательство — акт приёма-передачи с описанием состояния.
📸 Фото и видео — отличные доказательства, но:
нужны метаданные (дата, место)
съёмка в хорошем качестве
желательно фиксировать весь объект, а не только отдельные детали
✅ Подумайте об этом заранее, чтобы избежать конфликтов. Когда всё задокументировано, договориться гораздо легче — а дорогостоящий суд, скорее всего, не понадобится.
📩 Свяжитесь с нами, если хотите избежать рисков или нужно составить правильный акт.